Verenigingen van Eigenaars en WOONopMAAT

Bij een appartementgebouw dat in eigendom is van één eigenaar, heeft deze eigenaar grote vrijheid van handelen. Als er één woning wordt verkocht, zijn er meerdere eigenaars in het gebouw en moeten zij rekening met elkaar houden. De basisafspraken zijn geregeld in het appartementsrecht. Bij de eerste verkoop binnen een gebouw ontstaat er van rechtswege automatisch een Vereniging van Eigenaars (VVE) en zal er een splitsingsakte opgesteld zijn. De VVE is een eigen rechtspersoon, met een eigen bankrekening. Op deze rekening stort iedere eigenaar maandelijks de VVE-bijdrage voor betaling van gezamenlijke kosten. Het hoogste orgaan van de VVE is de algemene ledenvergadering, hierin nemen de eigenaars gezamenlijk besluiten.

In de appartementgebouwen waar WOONopMAAT woningen heeft verkocht, voert zij vaak het beheer van de Verenigingen van Eigenaars. In een beheerovereenkomst tussen de VVE en WOONopMAAT is vastgelegd welke taken VVE beheer uitvoert. VvE beheer zorgt voor continuïteit van de VVE, door onder andere: de organisatie van de algemene ledenvergadering, opstellen financiële jaarrekening, opstellen meerjaren onderhoudsbegroting, toezicht op onderhoud, opstalverzekering, correspondentie et cetera.