Bezwaar maken tegen de huurverhoging

Wilt u bezwaar maken?

Heeft u een brief gekregen over de huurverhoging en klopt de informatie niet? Dan leest u hoe u bezwaar maakt en hoe dat werkt.

• Maakt u geen bezwaar? Dan accepteert u de huurverhoging. U hoeft niets te doen. De nieuwe huur gaat automatisch in.
• Wilt u wel bezwaar maken? Controleer dan eerst of u een geldige reden heeft.

In welke situaties kunt u bezwaar maken?

U kunt alleen bezwaar maken als er een goede reden is. Dit zijn de meest voorkomende redenen:

• U heeft de brief te laat gekregen
  U moet de huurverhoging minimaal 2 maanden van tevoren ontvangen. Is dat niet zo, dan klopt de verhoging mogelijk niet.
• Uw huur is al eerder verhoogd
  De huur mag meestal maar één keer per 12 maanden omhoog.
• Uw huur wordt te hoog
  Voor sociale huur geldt een maximale huur volgens het puntenstelsel. Komt uw huur daarboven uit, dan kunt u bezwaar maken.
• Het bedrag klopt niet
  De huurverhoging moet voldoen aan wettelijke regels. Is het bedrag of percentage te hoog? Wij hanteren 3,6%, wettelijk is 4,1% toegestaan.

Herkent u uw situatie niet?

• Dan is de kans groot dat de huurverhoging klopt.
• Twijfelt u? Neem contact met ons op. We kijken met u mee.

Hoe maakt u bezwaar?

• Stuur uw bezwaar schriftelijk naar Woonopmaat via huuraanpassing@woonopmaat.nl.
• Doe dit vóór de ingangsdatum van de huurverhoging. Dat is op 1 juli 2026.
• Gebruik daarvoor de voorbeeldbrief van de Huurcommissie.

Wat gebeurt er daarna?

• Zijn wij het met u eens? Dan passen wij de huur aan of gaat de verhoging niet door.
• Zijn wij het niet met u eens of reageren wij niet op tijd? Dan gaat uw bezwaar naar de Huurcommissie.

Behandeling door de Huurcommissie

• De Huurcommissie bekijkt de huurverhoging, uw bezwaar en onze reactie.
• Voor de behandeling betaalt u een kleine bijdrage.
• Daarna doet de Huurcommissie een uitspraak. Deze is bindend.

Wat betekent de uitspraak?

• U krijgt geen gelijk
  De huurverhoging blijft gelden. U krijgt de bijdrage niet terug.
• U krijgt wel gelijk
  De huur wordt aangepast of de verhoging stopt. Heeft u te veel betaald? Dan krijgt u dit terug. U krijgt ook de bijdrage terug.

Belangrijk om te weten

• U kunt alleen bezwaar maken met een geldige reden.
• Maakt u te laat bezwaar? Dan wordt het niet behandeld.