Uitbesteding VvE-beheer per 1 januari 2025

Uitbesteding VvE-beheer per 1 januari 2025

Vanaf 1 januari 2025 heeft Woonopmaat het beheer van bijna alle Verenigingen van Eigenaren (VvE)  waarin we eigenaar zijn, overgedragen aan twee gespecialiseerde VvE-beheerders, VT 2000 en Pilaster. Met de overdracht van het beheer naar deze twee partijen, richten we ons voortaan volledig op onze rol van vertegenwoordiger van de huurders. Een rol waarin we de belangen van  onze huurders en Woonopmaat weer meer centraal stellen.

We scheiden de rollen binnen de VvE’s
Woonopmaat vervulde jarenlang gecombineerde rollen. Beheerder, bestuurslid en vertegenwoordiger van de huurders. Ongeveer 18% van onze huurders woont  in een VvE. Als mede-eigenaar van de woningen, namen we samen met de kopers-eigenaren besluiten over die zaken. Het leidde soms tot verwarring over onze rol en verantwoordelijkheid, zowel richting huurders als kopers-eigenaren. Door het VvE beheer uit te besteden, brengen we een scheiding aan tussen diverse rollen.

Voor huurders blijft Woonopmaat het 1e aanspreekpunt voor hun huurwoning
Zij kunnen bij ons terecht met vragen over hun huurwoning. We gaan deze huurders beter informeren over hoe besluitvorming in een VvE werkt. Bijvoorbeeld dat besluiten over onderhoud en investeringen van een VvE in overleg met de andere eigenaren en de beheerder worden genomen. En dus niet door Woonopmaat alleen. Met deze uitleg willen we bereiken dat er meer begrip ontstaat voor de langere besluitvorming in processen. Zoals rondom onderhoud en verduurzaming.

VT 2000 en Pilaster worden verantwoordelijk voor het onderhoud
Het gaat dan om onderhoud en beheer van daken, gevels, liften, entrees en collectieve Cv-installaties. Maar ook van kozijnen, toegangsdeuren en gemeenschappelijke tuinen. En naast onderhoud nemen ze ook de financiële en administratieve afhandeling van de VvE als taak op zich. 

Onze focus is verduurzaming
Woonopmaat blijft grooteigenaar en bestuurslid. We blijven dus betrokken bij besluitvorming. Daarin richten we ons op de belangen van Woonopmaat en haar huurders. Onze focus voor de komende jaren ligt op goed onderhoud, financiële stabiliteit en verduurzaming. Dit laatste is een uitdaging, omdat niet alle VvE’s voldoende reserves hebben opgebouwd. Toch is verduurzaming cruciaal: voor eind 2028 willen we alle EFG-labels uit onze woningvoorraad hebben. 

Met deze uitbesteding van de VvE’s borgen we dat het beheer efficiënter wordt. Maar ook dat er veel meer helderheid is, als het gaat om de rol van Woonopmaat in een VvE.  Maar misschien nog wel belangrijker is het feit dat we met het uitbesteden van het beheer van de VvE’s, er voor kunnen zorgen dat de aandacht van alle medewerkers weer gericht is op de  huurders. Want daar zijn we tenslotte voor.

Meer weten over het overdragen van VvE beheer naar andere partijen? Neem contact op met Kees Fes, manager Wonen via fes@woonopmaat.nl.