Eerste woningen Tolhek geplaatst 

Eerste woningen Tolhek geplaatst

Wat een feestelijk moment in Heemskerk op woensdag 3 september! Terwijl menig Heemskerker deze middag genoot van het begin van de jaarlijkse kermis en feestweek, zetten wij samen met gemeente Heemskerk, Barli en K_Dekker Bouw & infra de eerste modulaire woning op z’n plek aan het Tolhek. Een belangrijke stap in de bouw van deze duurzame woningen én het aanpakken van de woningnood.

Sneller een fijn thuis  
Voor onze (toekomstige) bewoners betekenen deze modulaire woningen sneller een fijn thuis. Modulair bouwen, een efficiënte en flexibele bouwmethode waarbij woningen uit geprefabriceerde modules bestaan, bespaart namelijk veel tijd. Vergeleken met traditionele bouw op een gemiddeld bouwproject zelfs wel de helft van de benodigde tijd. In deze tijden van woningnood en daarmee een grote vraag naar woningen voor diverse doelgroepen, een groot voordeel. Samen met gemeente Heemskerk hebben we er daarom voor gekozen op deze plek modulaire woningen te bouwen. En een mooie bijkomstigheid van modulair bouwen is dat er steeds meer architecturale vrijheid is toegestaan. Daarmee komt het gerealiseerde beeld steeds dichter bij “normale” woongebouwen.

Wooncomfort gelijk aan traditionele nieuwbouw 
Ook de kwaliteit van de woningen doet niet onder voor traditionele nieuwbouw. De 100 woningen, 22 grondgebonden woningen en 78 appartementen, maakt Barli in Uden van hout en hebben goede isolatie. Woonopmaat kiest bewust voor deze permanente bouwkwaliteit. Ondanks dat dit een iets grotere investering vraagt dan de kwaliteit die normaliter bij modulair bouwen wordt toegepast. Daarmee is het wooncomfort van deze woningen gelijk aan traditionele nieuwbouw.

Duurzame keuze 
De woningen mogen minimaal 30 jaar blijven staan op de locatie aan het Tolhek. Door te kiezen voor permanente bouwkwaliteit kunnen deze woningen zelfs na deze 30 jaar. nog zeker 20 jaar mee. Daarmee is het bouwen en plaatsen van deze modulaire woningen een duurzame keuze

Tuin en mogelijk een buurtschuur  
Dit jaar worden er 46 woningen geplaatst, de overige 54 volgen begin 2026. Naast woningen wordt dan ook de openbare ruimte door de gemeente ingericht. Graag willen we ook een buurtschuur toevoegen in het midden van de wijk. Het is een gezamenlijk wens van gemeente Heemskerk en Woonopmaat om verschillende doelgroepen in het project Tolhek te huisvesten. Zowel regulier woningzoekenden (gezinnen en starters), als bepaalde aandacht groepen zoals statushouders, urgenten en ontheemden. In totaal zo’n 150 bewoners. Door de verscheidenheid aan doelgroepen vraagt dit extra aandacht op het gebied van betrokkenheid en leefbaarheid. 

De buurtschuur als mooi initiatief voor het bouwen van een gemeenschap  
Een ontmoetingsplek, zowel voor bewoners onderling als bewoners en organisaties. Samen met een community builder vanuit de gemeente, inzet van MET Heemskerk en een sociaal buurtbeheerder van Woonopmaat, willen we met de bewoners werken aan een gemeenschap. Een gemeenschap waar bewoners er voor elkaar zijn, elkaar helpen en met elkaar samenwonen. De bedoeling is dat bewoners zelf bedenken of aangeven waar behoefte aan is. De community builder helpt daarbij en verbindt mensen en organisaties met elkaar. 

Wil je de bouw live volgen? 
Dat kan via onze livestream: Woonopmaat & gemeente Heemskerk 100 woningen Tolhek.

Wil je meer weten over de bouw van deze modulaire woningen aan het Tolhek?
Neem contact op met een van de projectregisseurs bij Woonopmaat Richard Scholten Scholten@woonopmaat.nl of Peter van Raamsdonk raamsdonk@woonopmaat.nl. Of heb je vragen over het opzetten van een community? Neem daarvoor contact op met Cisca Smit, projectleider bewonersbetrokkenheid, Smit.c@woonopmaat.nl.