Vereniging van Eigenaren (VvE)

Wonen in een gebouw met een VvE

Woon je in een gebouw met koop- en huurwoningen? Dan worden sommige zaken samen geregeld. Denk aan de lift, de hal, het dak of de gezamenlijke tuin. Dit gebeurt via de Vereniging van Eigenaars (VvE). Je hoeft niet zelf uit te zoeken wie waarvoor verantwoordelijk is. Heb je een vraag of wil je een melding doen? Neem dan contact met ons op. Wij zorgen ervoor dat je vraag of melding bij de juiste partij terechtkomt.

Reparaties en onderhoud lopen soms via de VvE

De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van gezamenlijke delen van het gebouw, zoals de gevel, het dak, de entree en de lift. Meld een reparatie online of bel naar 0251-750900. Zorg dat je je postcode en huisnummer bij de hand hebt. Woonopmaat kan binnen een VvE niet alleen beslissen. Besluiten over gezamenlijke delen van het gebouw nemen de eigenaren samen. Daardoor kan het soms iets langer duren voordat een reparatie of andere werkzaamheden worden uitgevoerd. We begrijpen dat dit vervelend is en houden je daarom zo goed mogelijk op de hoogte. Heb je een liftstoring? Bel dan ook naar 0251-750900. Heeft het gebouw een gezamenlijke tuin? Dan zorgt de VvE meestal voor het onderhoud.

Voor gezamenlijke ruimtes gelden gezamenlijke afspraken

In elk gebouw met een VvE gelden gezamenlijke afspraken. Deze staan in de splitsingsakte, het splitsingsreglement en soms in een aanvullend huishoudelijk reglement. Hierin staat bijvoorbeeld welke delen van het gebouw gezamenlijk zijn, hoe kosten worden verdeeld en welke regels gelden voor het gebruik van het gebouw. Denk aan afspraken over geluidsoverlast, huisdieren, afval en het plaatsen van spullen in de algemene ruimtes. Zo zorgen we samen voor een prettig, schoon en veilig gebouw. De VvE zorgt meestal voor de schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes, zoals de hal, het trappenhuis en de galerijen. In veel gebouwen hangt een schoonmaakschema in de hal. Is de schoonmaak niet uitgevoerd? Meld dit dan bij ons. Wij zorgen ervoor dat je melding wordt doorgegeven. Heb je last van geluid, vervuiling of ander gedrag van een buur? Meld dit dan via het overlastformulier op onze website. Samen kijken we naar een passende oplossing.

Als huurder ben je geen lid van de VvE

Woonopmaat is als eigenaar lid van de VvE en vertegenwoordigt de huurwoningen. Als huurder kun je meestal niet deelnemen aan de VvE-vergadering. Heb je ideeën of vragen? Neem dan contact met ons op. Wij kunnen jouw opmerkingen bespreken binnen de VvE. Wil je samen met andere huurders meepraten over je gebouw? Dan kun je je aansluiten bij een bewonerscommissie. Is er nog geen bewonerscommissie? Dan kun je er samen met andere huurders één starten.

Als eigenaar ben je automatisch lid van de VvE

Koop je een appartement? Dan ben je automatisch lid van de VvE. De eigenaren nemen samen besluiten over de gezamenlijke delen van het gebouw. Dat gebeurt tijdens de algemene ledenvergadering.

Huurders betalen servicekosten en eigenaren een VvE-bijdrage

Als huurder betaal je servicekosten voor bepaalde voorzieningen en diensten, zoals schoonmaak of verlichting in de gezamenlijke ruimtes. Welke servicekosten je betaalt, staat in je huurovereenkomst. Ben je eigenaar van een appartement? Dan betaal je maandelijks een VvE-bijdrage. Hiermee betaalt de VvE gezamenlijke kosten en reserveert de VvE geld voor toekomstig onderhoud. De VvE maakt hiervoor een meerjarenplanning voor het onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, schilderwerk, kozijnen en de lift.

De VvE-beheerder regelt zaken namens de VvE

Het beheer van bijna alle VvE's waarin Woonopmaat eigenaar is, is uitbesteed aan gespecialiseerde VvE-beheerders. Zij regelen onder andere de administratie, financiën en het onderhoud van de gezamenlijke delen van het gebouw. Woonopmaat blijft betrokken als eigenaar en vertegenwoordigt de belangen van de huurwoningen en onze huurders. Voor jou als huurder blijven wij het eerste aanspreekpunt voor vragen over je huurwoning.

Voor sommige aanpassingen heb je toestemming nodig

Wil je een airco of zonwering plaatsen? Hiervoor is vaak toestemming nodig, omdat de buitenkant van het gebouw onderdeel is van de VvE. Neem daarom altijd eerst contact met ons op.

Weet je niet zeker waar je moet zijn met je vraag of melding? Neem dan contact met ons op. Wij zorgen ervoor dat je vraag of melding bij de juiste partij terechtkomt.